我买了一套房子,按揭还了七年多,想提前还款,银行非要收我六个月的违约金合理吗?

问:房贷有几次提前还款的机会,会收违约金吗?

问:我买了一套房子,按揭还了七年多,想提前还款,银行非要收我六个月的违约金合理吗?

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提前还款收取违约金是否合理,你需要去看看你的贷款合同。对于提前还款的条款怎么写的,如果符合你的情况,那就是合理的;否则你就得去跟银行核对了。

关于银行贷款提前还款和违约金的问题,我回答如下,供参考!

提前还房贷,收取违约金,其实是大部分银行都有的规定。

第一,具体要看贷款合同

虽然按理说,一下子将所有钱款结清了,减少了银行的风险,银行应该很支持才对,但为什么房贷提前还款还要收违约金呢?

贷款能否提前还款,提前还款是否要收违约金,这些问题都会在贷款合同中明确规定。因此,在贷款时,应该留意一下为方面的规定,以方便于贷款之后的提前还款。

道理很简单,换位思考一下,你把钱借给别人,别人每月还本金同时再还利息。可没几个月,别人把钱全还给你了,基本等于你把钱白借给人家用,凭什么呀?

第二,目前银行的普遍做法

无利不起早,银行也一样。赚取利差是银行盈利的主要途径之一,用户以低利率存进去,银行再以较高的利率贷出去。

目前,绝大多数的银行是允许提前还款的,但要求贷款期满一年以上才能提前还款,而且每年只能提前还款一次,还款金额必须在一万元以上。

如果大家都提前还款了,那银行还赚什么钱?

当然,也有极少部分银行不允许提前还款,或规定提前还款必须要收违约金。另外,提前还款必须要提前一个星期告诉贷款银行。

所以对于银行而言,如果提前还款,基本银行都会收取违约金。

第三,关于提前还款是否划算的问题

不过违约金的收取,不同银行规定不同,提前还款的年限和违约金的比例等,都有所不同。

提前还款是否划算的问题,许多人将这一要点归结为还款方式。错误地认为,选择等额本息还款方式的贷款,提前还款不划算;也错误地认为,选择等额本金还款方式的贷款,提前还款划算。

比如有些银行在一年内提前还款,收取违约金,一年后提前还款不收任何违约金;

关于这个问题,最主要是看一点,那就是你目前手头上的闲置资金是不是有良好的投资去处,投资收益率能否大于贷款利率。投资收益大于贷款利率,且本金安全,那就不用提前还贷。反之,就提前还贷。

有些银行呢,一年内提前还款和一年后提前还款,违约金的比例不同;

最后,祝大家还款如意!

这些合同里都会写的清清楚楚,你找出合同看看就知道了。

房贷能不能提前还款,有几次机会,每次最低还多少,是否会收违约金等等涉及提前还款的问题,在贷款合同上都有约定。不同的银行,甚至相同的银行,不同的客户经理标准都不一样。

最后呢,个人有一点建议。

题主看看借款合同,所有问题就一目了然。那么,问题来了:我做房贷的时候,银行没有给我借款合同啊,怎么办?

如果你不是要出售房子,我个人是不建议你提前还款的,货币会贬值,但如果基准利率不变,你的房贷利率却不会提高,这对贷款者其实是一件很划算的事情。

没有借款合同自然是银行的失职,可以向为你办理贷款的客户经理为你提供,他责无旁贷。我要给题主提醒的是,在没有借款合同,也没有任何约定的情况下,如果想要提前还款要注意哪些事情。

更何款你已经还了7年多了,如果是等额本息的还款方式,其实利息已经还出去很多了,更没必要提前还款了。

首先说明一点,银行的系统是支持客人随时还款的,还款金额只要大于当月还款利息就可以进行提前还款。可以说系统层面是很宽松的,能不能还其实都是由经办客户经理,或其所在的团队,支行人为约定的。

合不合理的关键在于你与银行签订的按揭合同中,有没有对于提前还款的违约进行约定,如果有约定,那么就是合理的;如果没有约定,则不合理,你可以拒绝。

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